建物の快適性を向上させ、劣化を防いで長期的に利用するために、防水工事は欠かせません。日本は雨が多い国であり、昔から、雨水の排水に有利な勾配屋根が使われてきました。ところが明治になり、西洋文化の影響で平らな屋根の建物が増えました。屋根を平らにすると雨が漏れやすくなるので、これを食い止める防水層という仕組みが必要になりました。この連載では、防水の基礎知識を6 回にわたり解説していきます。第１回は、防水の役割と防水の必要性を説明します。
第1回「防水層とは」を解説していきます。
第1回もくじ
1. 防水の役割
なぜ、雨が建物に入り込むと、困るのでしょうか。多くの人は、雨水が漏れると、不快で部屋も汚れると答えるでしょう。実際、建物の不具合調査をすると、漏水は常にランキングの上位に入ります。さらにこれは建物本体にとっても困るのです。雨水により建物が劣化するからです。建物の本体（構造体）を構成する建築材料は、短期的には水に強くても、長期間水と接触していると劣化が進行します。例えば、木材は腐り、鋼材はさび、コンクリートは中性化が進み割れ、鉄筋コンクリートは中の鉄筋がさびてしまいます（表1）。
このような劣化が進むと、材料が本来持つ強度が次第に低下し、構造的に危険な状況になります。建物の耐久性確保のために、防水の仕組みである防水層が、いかに大事な役割を持っているかが分かるでしょう。
2. 鉄筋コンクリート建物で防水が必要な理由
建築材料の中で、防水層が最も多く相手をしなければならないのはコンクリートです。コンクリートは、簡単にいうと人工的に作った石です。かなり水密的（圧力が加わっても水を通さない性質）で、原理的には防水層を必要としません。しかし、建築物を実際に作ると防水上の弱点がいくつか出てきます。主なものは、ひび割れ、打継ぎ、コールドジョイント、セパレータ周り、ジャンカ（豆板）です。施工現場では、これらをなくすための努力がされていますが、完全に防止するのは困難です。
1：ひび割れ
鉄筋コンクリートの建築物の壁には、ひび割れがよくあります（図1）。これは水の通り道となります。漏水は、ひび割れ幅が大きいほど、水が漏れやすくなります。通称ヘアクラックと呼ばれる微細なものは、それほど心配する必要はありません。透水実験によると、ひび割れの幅が0.2mm 程度になると漏水が始まります。
2：打継ぎ
打継ぎとは、コンクリート工事における各階のつながり部分です（図2）。鉄筋コンクリート建物は、一般的に1 階ごとに型枠を立て、その中にコンクリートを打込んで作ります。下の階のコンクリートが固まった後で、上の階の新しいコンクリートが打込まれます。打継ぎは、古いコンクリートの上に、新しいコンクリートが乗っています。見かけ上一体に見えていても、防水の面では水の通りやすい部分です。
3：コールドジョイント
コールドジョイントとは、時間の間隔を空けてコンクリートを重ねた場合に、前に打込まれたコンクリートと後から打込まれたコンクリートの間にできる継ぎ目です（図3）。打継ぎとの違いは、コンクリートを一気に打込むのではなく、回数を分けて打込むことです。普通の工事では柱や壁の型枠の高さまで半分くらい打込み、バイブレータなどでしっかり締め固めた後に残り半分を打込みます。このため、時間差による継ぎ目ができます。コールドジョイントも、水の通りやすい部分です。
4：セパレータ周り
セパレータとは、壁を所定の厚さにするために、型枠の距離を固定するための横棒です（図4）。実務では、これを壁の型枠に40cm ～60cm 間隔で取り付けて、ねじで壁の厚さを微調整します。ですから、コンクリート壁には、セパレータが埋め込まれています。これは、壁の表側から裏側まで突き抜けているので、水の通りやすい部分となります。
5：ジャンカ（豆板）
ジャンカ（豆板）とは、締め固め不足やセメントと砂利の分離、型枠下端からのセメントペーストの漏れにより空隙ができている不良部分です（図5）。建設現場では、これが出来ないようにバイブレータなどを使って作業します。ただ、日本は地震国なので、耐震のために使う鉄筋量が多く、型枠の中は鉄筋が交錯しています。そのため、コンクリートが分離し、密実でない部分が残ることがあります。モルタルなどで目立たないように補修しても、水が通りやすくなっています。
3. 建築における防水施工部位
建築で防水を必要とする箇所を、順に見ていきましょう（図6）。まずは、雨や雪と接する屋根や屋上、マンションではベランダです。外壁にも防水層が必要です。台風の時、雨は強風に乗って横殴りとなって外壁に吹き付けます。横から吹き付ける雨は、上から降る雨の量より、水量が多くなるという研究報告もあります。
地下には地下水があり、地下室部分も防水が必要です。さらに、建物内も水があります。建物内のさまざまなところで、水を使います。大量に水を使うのは浴室です。食堂施設がある建物では、厨房でも大量の水を使います。これらは、必ず防水しなければいけません。さらに最近のビルは、地下に蓄熱槽を設けることが多くなりました。夏場は夜間の安い電力を利用して冷水を作り、それを日中の冷房に使い、冬場は温水を作り日中の暖房に使います。水槽なので防水が必要です。建物の外では、例えば学校のプールや池も防水されています。
いかがでしたか？ 今回は、防水層を解説しました。次回は、建物を取り巻く水と排水計画について説明します。お楽しみに！
全6回で下記の内容を解説しています。
- 第1回 防水層とは
- 第2回 建築を取り巻く水と排水計画
- 第3回 防水層に要求される性能と試験
- 第4回 アスファルト防水と施工
- 第5回 シート防水・ウレタン塗膜防水・ステンレス防水
- 第6回 防水改修
